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L’agence PAULME IMMO est ravie de vous proposer cette magnifique maison individuelle située à THOIRY, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 950 m2, cette propriété offre près de 360 m2 au sol dont 241 m2 habitables. Lumineuse et spacieuse, les prestations sont idéales pour une famille.
Dès l’entrée, un hall accueillant annonce le standing de la maison et mène à un vaste espace de vie d’environ 52 m², composé d’un séjour baigné de lumière avec cheminée et d’une cuisine ouverte MOBALPA, entièrement aménagée et équipée.
Cet ensemble, à la fois élégant et convivial, s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse idéalement exposée, véritable prolongement des pièces de vie.
Une chambre avec salle de bains et WC, un cellier ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, 2 bureaux et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet offre également de beaux espaces de vie tels qu'un salon avec home cinéma, une vaste salle de jeux avec buanderie et espace bureau, mais aussi un atelier, une pièce de rangement, un wc, une chaufferie et une cave à vin. Accès vers le jardin également.
La maison est complétée par :
- un garage double de 30 m2,
- une 5ème chambre indépendante avec salle de douche et WC, parfaite pour recevoir votre famille ou une fille au pair,
- une cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
- une superbe terrasse parfaitement exposée,
- un jardin arboré.
Parfaitement entretenue, elle propose de belles prestations : chaudière à condensation, panneaux solaires thermiques, double vitrage, parquet dans les chambres. A VISITER TRES RAPIDEMENT !
DPE classe C / GES classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (gaz, électricité) pour un usage standard : entre 2900 € et 3900€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l’agence indépendante locale PAULME IMMO.
L’exigence du détail, au service de votre projet.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).