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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
A vendre à THOIRY, très grand studio en duplex totalisant 43 m2 dont 32m2 Loi Carrez.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur de seulement 4 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-linge), un coin bureau d'environ 6m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. A l'étage, vous trouverez un espace nuit mansardé avec fenêtre d'environ 12m2 au sol.
Les annexes : une cave privative de 6 m2 saine et spacieuse, une place de stationnement, un jardin arboré collectif !
Les charges de copropriété sont de 400 euros par trimestre et comprennent l'eau et le chauffage de l'appartement.
Les atouts :
Proximité de Genève : profitez de la proximité immédiate avec Genève, facilitant les déplacements professionnels ou les sorties culturelles.
Vue imprenable : admirez chaque jour les vues spectaculaires sur les chaînes du Jura et des Alpes depuis votre fenêtre.
Accessibilité : à deux pas du centre-ville et des transports en commun, les commerces sont accessibles à pied ou à vélo.
Idéal pour un premier achat : ce studio est parfait pour une première acquisition ou pour une personne seule cherchant un pied-à -terre pratique et confortable.
Chauffage et eau collective au fuel, menuiseries double vitrage. Logement à consommation excessive : Classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T1 bis T2 à vendre à THOIRY avec l’agence immobilière PAULME IMMO.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).