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Maison 6 pièces – 223 m² – Saint-Jean-de-Gonville – Appartement indépendant – Vue Mont-Blanc
Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers Genève, cette charmante maison familiale offre une surface habitable d'environ 223 m² (254 m² utiles + 42 m2 caves et garage) sur un terrain de 688 m².
Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent un potentiel remarquable, où chaque pièce peut être repensée pour créer un intérieur à votre image. La cuisine avec coin repas et le double salon totalisent environ 57 m2, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage est composé de 3 belles chambres, une salle de bains, un WC et un bureau.
Le dernier niveau accueille un espace indépendant, conçu comme un appartement à part entière. Un lieu idéal pour recevoir, travailler ou générer un revenu complémentaire, en toute autonomie. Il propose une cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec WC, dressing, chambre, un bureau en mezzanine ainsi que des rangements.
Annexes : terrasse et jardin, places de stationnement, un garage, une cave et un cellier.
Des travaux à terminer mais le potentiel de cette bâtisse est à saisir rapidement !! Egalement possible de créer un appartement par étage !
Honoraires charge vendeurs. DPE Classe énergie : D – Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4128 € et 5 584 €.
Agence indépendante locale PAULME IMMO.
L’exigence du détail, au service de votre projet.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).