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À vendre – Maison familiale avec piscine et grand terrain – Saint-Jean-de-Gonville
Gilles Menoni Immobilier vous propose à Saint-Jean-de-Gonville une véritable perle rare sur le marché immobilier local : une maison d’habitation sur deux niveaux d’environ 170 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 700 m², offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié au cœur du Pays de Gex.
Cette propriété aux beaux volumes séduira par son fort potentiel, son environnement calme et verdoyant ainsi que ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dégagement desservant une chambre avec accès direct à une terrasse, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’une agréable pièce de vie. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct au jardin, une cave ainsi qu’un superbe salon véranda avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale et un espace piscine idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, un second espace de vie indépendant offre de multiples possibilités d’aménagement. Il comprend une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette configuration permet d’envisager une grande maison familiale, une habitation avec espace indépendant, ou encore un projet mixte habitation / investissement.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par des cheminées bois, garantissant confort thermique et ambiance chaleureuse.
À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 2 700 m² constitue un véritable havre de paix, rare sur le secteur, offrant intimité, espace et potentiel d’aménagement supplémentaire.
Les atouts du bien :
Maison de 170 m² habitables
Terrain de 2 700 m²
Piscine
Véranda avec cheminée
Double espace de vie
Fort potentiel d’aménagement
Secteur recherché
Proximité frontière suisse
Prix de vente : 689 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % du prix de vente
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Annonce proposée par MÉNONI Gilles – Agent Immobilier secteur Pays de Gex / Valserhône
Carte professionnelle n°01012023000000024
Gilles Menoni Immobilier – 06 18 45 40 75
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 374 € et 4 564 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).