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    Réf : CU1
    Vendu

    Cugnaux (31270) Villa T4/5

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31270
    Surface habitable (m²) 124 m²
    Surface loi Carrez (m²) 124 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2000
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Dans un secteur calme et recherché de Cugnaux, à proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles, collège, lycée, mairie, centre-ville, Intermarché, tous situés entre 400 m et 1 km), venez découvrir cette belle maison semi-mitoyenne d'une superficie d'environ 124 m², aménagée avec goût.

    Construite en 2002, cette maison relativement récente a été régulièrement entretenue au fil des années : façade et volets repeints, tuiles nettoyées, entretien périodique de la chaudière et de la climatisation, isolation des combles refaite.
    L'espace de vie principal, d'environ 49 m², offre un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une vue imprenable sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé Sud-Est et entièrement clôturé. Cet espace spacieux, moderne et convivial vous charmera dès votre entrée.
    Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec de grands placards, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 17 m² avec un coin buanderie. Ce dernier, déjà isolé et carrelé, peut facilement être transformé en suite parentale.
    À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bains avec WC, ainsi que deux vastes chambres de 20 m² et 23 m². La chambre de 23 m², prévue initialement comme deux chambres sur les plans d'origine, peut facilement être divisée en deux pièces distinctes.
    Le jardin, calme, paysagé et sans vis-à-vis, finira de vous séduire.
    La maison dispose de plusieurs atouts : climatisation réversible, aménagements pour personnes à mobilité réduite (monte-escalier déjà installé, possibilité de créer une suite parentale dans le garage, grande salle de bains avec douche spacieuse, etc.). Le stationnement est également facile, que ce soit devant le garage, le portail ou dans l’allée longeant le garage.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 008 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 41.27 m²

    entrée 1.30 m²

    cuisine 7.19 m²

    WC 1.27 m²

    garage 17.26 m²

    Etage 1
    chambre 23.75 m²

    chambre 20.94 m²

    palier 3.16 m²

    salle de bain 7.97 m²

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