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    Réf : 92

    Castelnau-d'Estrétefonds (31620) Maison rénovée avec vue dégagée

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31620
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 3 200 m²
    Surface loi Carrez (m²) 120 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue Entièrement dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1980
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    RARE SUR LE SECTEUR – Maison rénovée, vue dégagée, calme absolu et terrain exceptionnel de 3 260 m² – A 3 minutes de Castelnau-d'estretefonds et situé à Saint-Rustice


    Dans un environnement résidentiel recherché pour son standing et sa tranquillité, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et potentiel d’évolution.

    Implantée sur un superbe terrain de 3 260 m² exposé plein sud, elle bénéficie d’un calme remarquable, d’une vue dégagée et d’une absence totale de vis-à-vis — un bien devenu rare sur le secteur.

    D’une surface d’environ 120 m², la maison propose :

    - Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse

    - Une cuisine séparée, entièrement aménagée

    - 3 chambres confortables

    - Des volumes généreux facilement modulables selon vos projets

    - Un garage de 30 m²

    À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de respiration et un fort potentiel évolutif, avec une opportunité sérieuse de division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

    Les atouts majeurs :

    - Environnement calme et recherché

    - Vue dégagée sans vis-à-vis

    - Orientation sud – luminosité optimale

    - Oaison rénovée récemment

    - Grandes pièces et possibilités d’aménagement

    - DPE D : maison non énergivore

    - Fort potentiel patrimonial à moyen et long terme

    Quelques finitions restent à personnaliser (salle de bain, porte de garage, carrelage de terrasse), laissant la possibilité d’adapter les derniers détails à votre goût.

    Des travaux de confortement ont été réalisés par une entreprise spécialisée afin d’assurer la pérennité du bâti. Dossier technique disponible sur demande.

    Prix : 259 000 €


    Une opportunité rare pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant espace, tranquillité et valeur sûre dans un secteur prisé.

    Les biens offrant à la fois calme, terrain de cette taille et potentiel d’évolution sont très peu nombreux sur le marché.


    Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Agent Immobilier. Carte professionnelle : CPI 3101 2019 000 042 506. RCS TOULOUSE N°818 100 737 Tel : 06 58 25 57 93 E-mail : csfeir@sfeir-immobilier.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 259 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    salon/sejour m²

    cuisine m²

    salle de bain m²

    garage m²

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