Les infos Essentielles
Vous recherchez la maison dans la prairie, sans voisin, au calme… mais avec les commerces et les transports à proximité ?
Cette maison est faite pour vous!
Entièrement rénovée pour vous acceuillir, elle se compose de 4 chambres, une mezzanine et d'un double garage.
Située à seulement 3min en voiture du centre de Merville et à 500m d'un arrêt de bus,
Profiterez d’un environnement exceptionnel avec une belle parcelle d’environ 4 000 m².
Et si vous le souhaitez, l’entretien peut être limité à environ 2 000 m².
Autre atout majeur : aucun voisin en limite de propriété et pour longtemps : les terrains ne sont pas constructible !
L'entrée a été repensée pour vous offrir une très belle pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine ouverte sur votre droite, suivie d’un espace repas, puis d’un salon mansardé qui apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et cosy, particulièrement appréciable en hiver.
Et bien entendu, difficile de ne pas parler de la vue !
À perte de vue, la nature s’offre à vous et vous donne cette agréable sensation d’être seul au monde.
Depuis la pièce à vivre, un couloir dessert un WC indépendant, une très belle salle d'eau spacieuse et 3 chambres (10,70m2, 11,15m2 et 11,40m2) dont deux avec placard.
Et voici l’un des véritables atouts de cette maison : l'espace isolé avec un espace buanderie ou dressing et une pièce d'environ 11m2 avec un accès indépendant, idéale pour aménager un bureau, une chambre d’amis, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins.
Enfin une mezzanine d'environ 23m2 dont la hauteur sous faitage est de 2 mètres complète cet espace.
Cette partie de la maison pourra parfaitement convenir à un adolescent, à un couple, ou encore à une activité indépendante.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un double garage d'environ 45m2, attenant à la maison offrant une belle hauteur sous toiture de 3,80m.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941€ et 2625€ sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 941 € et 2 625 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).