Les infos Essentielles
Vous recherchez un bien atypique, entièrement meublé et équipé? Cette maison de 157m² rénovée par un professionnel en 2022 est faite pour vous !
Possibilité de vendre sans meuble : négociation possible.
Idéalement située en face du merveilleux Château de Merville et proche de toutes les commodités à pied (pharmacie, boucher, boulangerie, fleuriste etc...), à 15 kms de l'Aéroport de Toulouse Blagnac, de l'A62 et des gares de Castelnau d'Estretefond et de Fenouillet.
Dotée d'une belle piscine intérieure et d'un mobilier de choix, vous pourrez profiter d'un bel aparté.
Au rez de chaussée, l'entrée dessert un grand garage de plus de 100m2 avec point d'eau et bureau, une buanderie, puis un bel escalier moderne en bois et métal vous amène à l'étage.
Au 2ème niveau, vous découvrirez une superbe pièce à vivre type loft de plus de 100m2 dotée d'une cuisine moderne ouverte et tout équipée, d'une grande chambre lumineuse avec dressing de 20m2, d'une deuxième chambre de 13m2, d'une mezzanine de 25m2 accessible par un escalier escamotable, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'Italienne et d'un WC suspendu indépendant avec lave-main.
Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un espace mansardé plein de charme qui appelle au farniente. Il abrite une piscine intérieure chauffée avec un espace salon et repas pour des moments conviviaux.
Cette maison de village sans extérieur a été réhabilitée en 2022 par un professionnel qui a fait le choix d'utiliser des matériaux nobles : menuiseries alu à rupture de pont thermique, parquet bois, VMC à double flux pour piscine intérieure, climatisation réversible, fenêtre de toit, cuisine moderne, poele à granule, tout en gardant le cachet de l'ancien : briques et galets Toulousains.
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Sandra FARENC Disponible 7J/7
Prix du bien : 335000€ FAI
Surface : 157m2
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 182 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).