Réf : vtmi240426
Nouveauté

Graulhet (81300) Grande maison de ville familiale 213m²

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 81300
Surface habitable (m²) 213,56 m²
surface terrain 371 m²
Surface loi Carrez (m²) 213,60 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1965
Copropriété NON

Et si cette maison devenait le décor de votre nouvelle vie…

Dès les premiers pas, le charme opère. Vous êtes accueilli dans un joli sas d’entrée, une véritable transition entre l’extérieur et le cocon intérieur, sublimé par un bel escalier qui attire naturellement le regard et donne du caractère à la maison.

La visite se poursuit tout en douceur. Sur votre droite, la cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur l’extérieur… imaginez les allers-retours lors des beaux jours, entre repas en terrasse et moments partagés. Juste derrière, la salle à manger vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, propice aux longues tablées et aux souvenirs en famille.

Sur la gauche, après l’escalier, le salon vous invite à ralentir. Lumineux et accueillant, c’est un véritable espace de vie où l’on se retrouve, où l’on se repose, où l’on vit. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau inspirant, salle de jeux animée ou espace cocooning… à vous d’écrire la suite. Elle mène à une chaufferie avec un accès vers l’extérieur, pratique au quotidien.

En face de l’entrée, discrètement intégré entre les espaces de vie, un cellier vient faciliter l’organisation et le rangement.

À l’étage, chacun trouve naturellement sa place. Les cinq chambres offrent confort et intimité, idéales pour voir grandir une famille ou accueillir ceux que vous aimez.

Ici, tout a été pensé pour le confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, double vitrage… aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s’installer et de profiter.

À l’extérieur, la magie continue. Une grande terrasse devient le théâtre de vos soirées d’été, de vos moments de détente au soleil. Le garage et l’atelier viennent compléter cet ensemble, offrant espace et possibilités.

Une maison pleine de vie, de volumes et de potentiel… prête à accueillir vos projets, vos rires et vos plus beaux souvenirs.

 Alors on visite ?

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 6.39 m²

cuisine 12.88 m²

SALLE A MANGER 23.25 m²

salon/sejour 27.50 m²

buanderie 6.88 m²

SAS 1.13 m²

WC 1.25 m²

Chaufferie 16.94 m²

8.43 + 8.51

Placard sous escalier 3.84 m²

Etage 1
salle d'eau 3.26 m²

chambre 14.06 m²

Configurer en Bureau

Couloir 15.32 m²

chambre 15.2 m²

chambre 22.08 m²

chambre 15.30 m²

Point d'eau 3.57 m²

chambre 21.44 m²

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