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GRAULHET - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN DE 520 m²
On est à Graulhet, dans un quartier calme...
Derrière son élégante façade en pierre des années 30, cette maison de maître dévoile toute sa personnalité : de la prestance, de l’authenticité, et cette chaleur que seules les maisons anciennes savent offrir.
On pousse la porte, et tout de suite, l’atmosphère séduit.
Le regard se pose sur les beaux carreaux de ciment, le parquet ancien, la hauteur sous plafond... La lumière entre généreusement, glissant sur les murs et les matières nobles. Ici, tout a été pensé avec soin, et surtout, tout a été préservé.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle entrée, d’un séjour traversant où la lumière joue d’une fenêtre à l’autre, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir de bons moments autour de la table.
À l’étage, le coin nuit offre quatre chambres confortables et une salle de bains.
Et puis, tout là -haut, sous les combles, une cinquième chambre pleine de charme : poutres apparentes, climatisation réversible… un véritable cocon suspendu, idéal pour un espace parental, un bureau ou une chambre d’amis.
Sous la maison, un sous-sol complet attend vos projets : rangement, cave à vin, atelier…
Dehors, le jardin clos de 520 m² prolonge la maison avec douceur. Un espace intime, joliment entretenu, où l’on imagine volontiers les repas d’été,
Le garage de 66 m² saura combler toutes les attentes : stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker…
Côté prestation: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible dans la chambre du dernier étage.
(Les dépenses énergétiques 70 € par mois d’électricité et 1 000 € de fioul par an environ.)
Mon avis : Un véritable coup de cœur pour les amoureux des demeures en pierre, alliant le charme de l’ancien tout en profitant des commodités du centre-ville de Graulhet. C’est une maison pleine de caractère, où l’on se sent bien qui a gardé un cachet autentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 750 € et 10 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).