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    6. Maison 7 pieces 2 grands garages
    Réf : LA10725

    Graulhet (81300) Maison 7 PIECES + 2 grands garages

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81300
    Surface habitable (m²) 176 m²
    surface terrain 502 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1930
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    GRAULHET – MAISON 176 m2 – 6 CHAMBRES – TERRAIN 502 m²- 2 GARAGES

    Vous recherchez une grande maison avec grands garages et dépendances, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien.


    Passons la porte et traversons l’entrée pour découvrir un grand séjour avec cheminée qui donne accès à la cuisine. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse et au jardin pour profiter de la saison estivale.


    La cuisine possède un cellier qui donne accès au premier garage (43 m²). Le deuxième garage (40 m²) a un accès direct vers le jardin.


    Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre.


    Accédons au premier étage, vous serez séduit parles cet escalier en bois qui donnent sur un grand pallier pour desservir plusieurs chambres dont une dans laquelle vous pouvez réaliser un dressing. Le coin nuit possède également une salle de bains et WC séparé.


    Côté prestation : pompe à chaleur neuve– toiture isolée- volets roulants électriques– fenêtres double vitrage au rez-de chaussée.


    Mon avis : cette maison vous propose un potentiel d’aménagement pour une grande famille. Le quartier possède toutes les commodités à pied qu’offre la ville de Graulhet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.


    Graulhet est à 25 mn d’Albi et 50 mn de Toulouse

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
    Charges mensuelles 200 €
    Taxe foncière annuelle 2 084 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour m²

    cuisine m²

    cellier m²

    entrée m²

    chambre m²

    garage m²

    garage 40.34 m²

    Dépendance 10.76 m²

    Dépendance 26.26 m²

    Etage 1
    chambre 18.77 m²

    Dégagement 9.68 m²

    chambre 24.57 m²

    chambre 12.31 m²

    WC 1.77 m²

    chambre 12.13 m²

    chambre 14.36 m²

    salle d'eau 3.15 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 385 € et 1 873 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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