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    6. Maison de ville avec garage et jardin
    Réf : JME1109

    • Graulhet (81300) maison de ville avec garage et jardin

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81300
    Surface habitable (m²) 154 m²
    surface terrain 170 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1880
    Copropriété NON

    MAISON DE VILLE – GRAULHET — 154 M² — 4 CHAMBRES — GARAGE — JARDIN

    Je vous emmène aujourd’hui à Graulhet, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et des commodités.

    Derrière cette façade de maison de ville se cache un beau potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour convivial ouvert sur une grande cuisine séparée et aménagée, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC indépendant.

    À l’étage, quatre chambres lumineuses composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble.

    Garage, vaste sous-sol sur toute la surface de la maison et jardin privatif offrent de vrais atouts en cœur de ville.

    Combles isolés, double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer).

    Mon avis : une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. À seulement 25 minutes d’Albi et 40 minutes de Toulouse, avec écoles et commerces accessibles à pied.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 23.12 m²

    salon/sejour 23.04 m²

    salon/sejour 16.16 m²

    bureau 16.16 m²

    WC 1.16 m²

    garage 19.27 m²

    chambre 19.44 m²

    chambre 18.37 m²

    Couloir 11.11 m²

    chambre 15.03 m²

    chambre 12.20 m²

    salle d'eau 2.15 m²

    salle de bain 8.49 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 830 € et 6 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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