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    5. T6
    6. Maison 6 pices avec ascenseur
    Réf : VMJ0624
    Exclusivité

    Graulhet (81300) MAISON 6 PICES AVEC ASCENSEUR

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81300
    Surface habitable (m²) 252 m²
    surface terrain 941 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1952
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    EN EXCLUSIVITE

     

    Maison Familiale de 252 m²- 4 chambres-Grand séjour de 40 m²- véranda chauffée-terrain de 941 m²- ascenseur

     

    Dans une petite rue très calme, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, idéale pour le confort et la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison.

     

    Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté du séjour, une grande cuisine de 14m² vous attend, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une belle pièce de vie décloisonnée.

     

    Situé au même de niveau que les pièces de vie, le premier coin nuit comprend deux chambres de 15m² chacune (dont une avec accès direct à la véranda) et une salle d'eau.

     

    À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 50m², parfaite pour un espace parents confortable et intime.

     

     Cette maison bénéficie également d’un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, une chaufferie et un ascenseur permettant un accès facile à chaque étage de la maison, offrant ainsi confort et praticité.

     

    Côté prestation :  climatisation réversible, fenêtre double vitrage avec volets électriques, ascenseur, chaudière au fuel.

     

    Côté extérieur : jardin arboré, possibilité de garer également les voitures au niveau du parking de la maison en plus du garage.

     

    Mon avis : idéale pour une famille ou une personne en situation handicap, ,cette maison combine calme, espace et belle prestation pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle peut se vivre de plain-pied.

     

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 250 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 355 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    SAS ENTREE 9.28 m²

    entrée 11.81 m²

    cuisine 14.36 m²

    salon/sejour 40.79 m²

    véranda 30.95 m²

    Dégagement 2.70 m²

    salle d'eau 6.73 m²

    chambre 15.36 m²

    chambre 15.28 m²

    Etage 2
    PALIER 9.03 m²

    salle d'eau 6.15 m²

    chambre 16.09 m²

    chambre 26.89 m²

    dressing 20.32 m²

    salle de bain 12.13 m²

    bureau 11.88 m²

    SAS 1.44 m²

    WC 1.44 m²

    Rez de chaussée
    PALIER SOUS-SOL 10.19 m²

    SAS ASCENSEUR 2.9 m²

    Chaufferie 13.87 m²

    jardin 40.76 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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