Les infos Essentielles
STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir
GRAULHET – PLAIN-PIED DE 98M² - 2 CHAMBRE – BUERAU – GARAGE – TERRAIN 1 111m²
Cette charmante maison de plain-pied d’environ 95 m² est lumineuse et fonctionnelle.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 100 m² avec cabanons, cette maison allie confort du plain-pied, praticité et beau potentiel, à proximité des commerces et écoles.
Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct au garage et au bureau.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec salle d’eau et l’autre avec point d’eau) et un WC. L’accès à la salle d’eau doit être repensé pour plus de confort.
Côté prestation : électricité à refaire, chauffage au fioul, rafraîchissement
Côté extérieur : un grand terrain cloturé et arboré de 1 111 m², propice à la détente et aux moments partagés,
Mon avis : cette maison est bien située, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle est chaleureuse et fonctionnelle.
Graulhet se situe à 25 minutes d’Albi et 40 minutes de Toulouse. La commune dispose de commerces, d’équipements culturels et sportifs, ainsi que de toutes les structures scolaires : écoles maternelles et primaires, collège et lycée.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).