Les infos Essentielles
Bienvenue à la campagne graulhétoise !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92,27 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle d’environ 4 413 m².Â
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère tranquille qui entoure la propriété. Après avoir stationné votre véhicule, prenez un instant pour apprécier l’espace extérieur généreux.
L’entrée distribue harmonieusement toutes les pièces de la maison et offre un espace pratique pour déposer vos effets personnels. Sur votre gauche, un salon chaleureux s’ouvre à vous, complété par un coin repas convivial. La visite se poursuit avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains à moderniser, ainsi qu’un garage attenant de 18 m².
À l’extérieur, profitez d’un terrain plat et arboré, agrémenté d’un potager, de plusieurs arbres fruitiers, d’un garage indépendant de 48 m² et d’un cabanon.
Côté confort : menuiseries en double vitrage bois, poêle à granulés, et climatisation réversible garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Notre avis : une maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie serein et pratique. Située à seulement 25 minutes d’Albi et 20 minutes de l’A68 pour rejoindre Toulouse, elle conjugue tranquillité et accessibilité. Petit plus, le terrain offre la possibilité d’être divisé pour accueillir une seconde construction ou réaliser un agrandissement.
???? Prêt à la visiter ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.