Les infos Essentielles
Exclusivité Graulhet, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible, implantée sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 302 m², à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall d'accueil avec un WC indépendant ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux où règnent confort et convivialité. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Poursuivons la visite vers le sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace nuit supplémentaire composé d'une chambre et d'une buanderie pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Ce niveau dispose également d'un accès direct au jardin, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de détente, soigneusement aménagé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours, tout en bénéficiant d'un espace extérieur convivial. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, tandis que deux cabanons métalliques offrent des solutions de rangement idéales pour le matériel de jardinage ou de bricolage.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et est raccordée au tout-à -l'égout avec un assainissement conforme.
Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services, dans un secteur recherché de Graulhet.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).