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    6. A vendre illkirch graffenstaden rue du canal
    Réf : VAP16690248306
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Illkirch-Graffenstaden (67400) À vendre – Illkirch-Graffenstaden, Rue du Canal

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67400
    Surface habitable (m²) 45,99 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Année de construction 1966
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 292 et 358
    nombre de lots 2
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À vendre – Illkirch-Graffenstaden, Rue du Canal

    C’est au cœur d’un environnement calme et agréable, dans la rue du Canal à Illkirch-Graffenstaden, que nous vous proposons ce superbe appartement 2 pièces d’une surface habitable de 45,99 m².

    Un petit nid à la fois cocooning et pratique

    Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

    Le tout s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour savourer un café matinal ou un verre en fin de journée.

    La chambre, douce et paisible, invite à la détente et au repos.
    La salle d’eau est optimisée avec goût : douche, meuble vasque contemporain… rien à refaire, tout est prêt pour s’y installer sereinement.

    Les plus :

    • Chauffage collectif au gaz de ville

    • Résidence fermée et sécurisée avec gardien

    • Place de parking privative (fini les recherches interminables pour se garer !)

    • Cave privative pour stocker skis, vélos ou archives personnelles

    • Local à vélo

    • Bon état général – vous pouvez poser vos valises dès demain !

    Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

    Localisation recherchée, à proximité des transports, commerces et du canal pour de jolies promenades.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 168 478 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.49 m²

    WC 1.1 m²

    WC 1.1 m²

    cuisine 9.5 m²

    salon/sejour 16.81 m²

    Dégagement 1.48 m²

    chambre 9.61 m²

    salle d'eau 2 m²

    balcon m²

    cave m²

    parking m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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