Les infos Essentielles
REALMONT situé entre ALBI et CASTRES, respectivement à égale distance de 20 km, est un village où vous trouverez toutes les commodités dont écoles, collège, commerces, maison de santé sans oublier son marché local. La propriété est reculée du centre village d’environ 1,5 km, nichée sur les hauteurs et au calme.
La maison ou plutôt les deux maisons construites au début du XIX ème, actuellement réunies et rallongées par une extension en 1964, proposent une surface totale d’environ 328 m², répartie sur deux niveaux.
Cette ancienne maison de maître, vous séduira par les imposants volumes des pièces principales et des dégagements combinés aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que les très nombreuses et grandes ouvertures, inondant de lumière naturelle l’intérieur !
Le rez-de-chaussée de 180 m² comprend une suite parentale (avec salle d’eau et dressing de 24 m²), une seconde salle d’eau, une cuisine indépendante et l’extension qui offre un espace de vie de plus de 70 m². Le salon sera très chaleureux l’hiver grâce à sa cheminée. Le séjour est rendu hyper lumineux grâce à ses six portes-fenêtres, permettant plusieurs accès sur l’extérieur.
Depuis le balcon qui contourne tout le rez-de-chaussée, vous surplomberez l’agréable parc que vous pourrez rejoindre par deux escaliers, mais surtout, vous serez charmés par l’environnement exceptionnel et la tranquillité absolue avec une vue panoramique dominante et dégagée, offrant un splendide point de vue sur les coteaux environnants.
A l’étage, vous retrouverez cette aisance de circulation pour découvrir cinq grandes chambres dont une avec point d’eau, une salle de bain, un WC et deux autres petites pièces...
De l’étage, vous pourrez également accèder au grenier par un escalier et retrouver un pallier vierge d’une surface plancher de plus de 147 m² pour envisager, pourquoi pas, la création de nouveaux espaces ?
La propriété propose également deux garages attenants (avec étage aménageable pour une surface de plus de 100 m²), une ancienne cave transformée en buanderie qui pourra être facilement modifiée en studio car de plain-pied avec accès jardin et un local de rangement avec point d’eau.
Le grand terrain de plus d’un hectare, se compose d’un magnifique parc totalement paysagé et arboré à l’abri des regards que vous traverserez par une allée en pavé, d’un potager enclavé avec la présence de 2 puits. Une partie du terrain est clôturée et une autre délimitée par une forêt, puis une prairie d’ environ 8 000 m². Un très grand parking borde également la propriété.
Côté prestations : de lourds travaux de rénovations ont été accomplis. La toiture, la micro station et les menuiseries de l’étage sont neuves. Les huisseries sont donc toutes en double vitrage et à isolation renforcée, l’ électricité est récente, le chauffage au fioul est assuré par une chaudière en bon état et la production d' eau chaude est électrique. Les murs sont en pierre avec une épaisseur de 50 cm, bien que non isolés, le DPE affiche une note D, très correcte pour ce type de bien.
Prix affiché : 320 000 €. Honoraires inclus : 5 000 €, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.
Un bien rare pour amateur de charme, d’espace et de nature
Ce type de propriété est exceptionnel par sa surface, son environnement et son cachet.
Vous recherchez une maison de caractère, un cadre paisible, de l’espace et du potentiel ? Cette demeure pourrait bien être votre prochain projet de vie.
Certaines maisons ne se visitent pas, elles se rencontrent.
Si ce lieu résonne avec votre projet de vie, contactez-moi pour en découvrir toute la profondeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Couloir : Accès balcon, porte entrée bois, hauteur sous plafond 3 m
Fenêtre oscillo battante (hauteur 2m), carrelage, équipée
Plain pied, fenêtre oscillo battante (0,95 x 2 m), parquet, peinture
8 marches (possibilité chambre), fenêtre oscillo battante (0,95 x 2 m), parquet, peinture, accès SDE
Douche, WC, sèche serviette, parquet, placard
Accès cave + placard sous escalier
WC, lavabo, fenêtre, placard (douche), parquet, murs carrelage (mi-hauteur)
6 portes fenêtres, 1 fenêtre panoramique, cheminée, carrelage, tissu tendu, accès balcon
Ancien studio : fenêtre double vitrage, porte de garage, porte d'entrée
Porte garage
Fenêtre
2 fenêtres traversantes, moquette, tapisserie
Salle d'eau (3,05 m2) placard (0,6 m2) fenêtre, parquet
Bureau, vue parc, fenêtre, moquette
Bureau, vue parc, fenêtre, moquette
2 portes, fenêtre, moquette
Placard (0,8 m2), porte fenêtre, vue parc, moquette
Arrondie, fenêtre, vue parc, moquette
Fenêtre
Baignoire, double vasque, fenêtre
Point d'eau (atelier / buanderie)
Local chaudière, point d'eau
Accès jardin, point d'eau, armoire et chauffe eau électriques (aménageable en studio)
Surface plancher bois et hourdis béton, hauteur maxi 2,7 m, accès escalier
Local chaudière, point d'eau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 270 € et 7 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.