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    Réf : 939GS

    Réalmont (81120) Corps de ferme avec dépendances et piscine

    7 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81120
    Surface habitable (m²) 214,42 m²
    surface terrain 9 030 m²
    Surface loi Carrez (m²) 214,42 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagé
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz, Granules, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, Au sol
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    MAISON PIERRE – 214 m² – TERRAIN 9 000 m² – PISCINE – DEPENDANCES
     
     
     

    Amoureux de nature et de belles pierres, laissez-moi vous guider vers cette propriété pleine de charme, située à l’extérieur d’un petit village, à 15 minutes de Réalmont et 30 minutes d’Albi.

     

    Au cœur d’un environnement bucolique, sur plus de 9 000 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette ancienne bâtisse en pierre d’environ 214 m² offre un cadre de vie authentique, calme et verdoyant.

     

    Dès l’entrée, le cachet opère : poutres apparentes, matériaux nobles et parquets chaleureux créent une atmosphère accueillante.

     

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon intimiste avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte et conviviale, ainsi qu’une salle d’eau. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse couverte et à l’espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

     

    À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative, bureau et dressing.

     

    Côté extérieur, la propriété propose une grande terrasse, une piscine avec terrasse couverte et un accès direct à la rivière.

     

    Les dépendances complètent l’ensemble : vaste bâtisse attenante sur deux niveaux à aménager selon vos projets, garage ouvert et mobile-home autonome. Un potentiel idéal pour une maison de famille, une activité de gîtes ou un projet touristique.

     

    Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz, insert bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation, portail automatique, interphone, robot tondeuse et store banne électrique.

     

    Un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre.

     

     

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 045 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 11.59 m²

    SALLE A MANGER 23.29 m²

    cuisine 18.42 m²

    salle d'eau 6.54 m²

    salon/sejour 34.78 m²

    Etage 1
    Couloir 17.08 m²

    chambre 16.93 m²

    chambre 22.48 m²

    chambre 22.74 m²

    dressing 12.98 m²

    WC 1.73 m²

    bureau 11.68 m²

    salle de bain 14.18 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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