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    3. Lautrec
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    5. T4
    6. Maison de caractere coeur de lautrec village classe et touristique
    Réf : LSV32910258356
    Exclusivité
    Nouveauté

    Lautrec (81440) Maison de caractère – Cœur de Lautrec (village classé et touristique)

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81440
    Surface habitable (m²) 208,21 m²
    surface terrain 76 m²
    Surface loi Carrez (m²) 208 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 4
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Située au cœur du magnifique village de Lautrec, reconnu pour son charme, son patrimoine et son attractivité touristique, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, tout en conservant un fort potentiel d’aménagement.

    Avec une surface de référence de 208 m² et une surface au sol de 319 m², ce bien séduira les familles souhaitant de l’espace pour chacun : chambres généreuses, grande pièce de vie, espaces à repenser selon les besoins, sans oublier un garage particulièrement rare en centre de village.

    La maison dispose notamment d’une très grande pièce de vie de 66,85 m², parfaite pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou créer un espace salon/salle à manger chaleureux et convivial.

    Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec trois grandes chambres de 18 m², 27 m² et 46 m², permettant d’imaginer facilement des chambres d’enfants, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace indépendant pour adolescent.

    La présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain constitue également un véritable atout pour une vie familiale au quotidien.

    Les atouts du bien :

    • Grande maison de village aux volumes rares
    • Pièce de vie de 66,85 m², idéale pour une famille
    • Trois très grandes chambres
    • Salle d’eau et salle de bain
    • Garage de 72 m², rare en centre de village
    • Nombreuses possibilités d’aménagement
    • Cadre de vie agréable dans un village dynamique et recherché

    Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies et les besoins de votre famille : création de chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux, suite parentale ou encore projet locatif complémentaire.

    Son emplacement privilégié, au sein d’un village classé parmi les plus beaux du Tarn, permet de profiter d’un environnement vivant, agréable et proche des commodités (crèche, école,collège, médiathèque...)

    DPE : F


    Travaux d’amélioration énergétique à envisager.

    Ce bien conviendra parfaitement à une famille avec enfants recherchant de l’espace, mais pourra également séduire un investisseur pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou de location touristique.

    À votre disposition pour organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 141 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 57.16 m²

    cuisine 9.69 m²

    WC 2.22 m²

    entrée 3.67 m²

    Etage 1
    accueil 2.12 m²

    WC 1.27 m²

    Dégagements 15.96 m²

    chambre 18.86 m²

    salle d'eau 12.77 m²

    chambre 27.55 m²

    Etage 2
    chambre 46.76 m²

    salle de bain 10.18 m²

    Etage -1
    garage 72.70 m²

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