Les infos Essentielles
Située au cœur de Lisle-sur-Tarn, à quelques minutes à pied de la gare et de la place centrale, cette maison de village développe environ 112 m² habitables dans un environnement calme et accessible. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, elle conserve les codes de l’architecture locale avec ses façades en briques et son encorbellement à pans de bois.
Dès l’entrée, le salon offre une atmosphère chaleureuse, portée par la présence de matériaux anciens tels que la pierre, la brique, la tommette et le bois massif. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, respectueuse du caractère d’origine.
Au premier niveau, la pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre simplement à l’espace. Une coursive distribue une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau rénovée, équipée d’une douche à l’italienne.
Le dernier étage accueille une seconde chambre de plus de 18 m². Le palier, éclairé par un velux et une fenêtre, permet également l’aménagement d’un espace bureau. Une pièce supplémentaire, en fond de coursive, reste à rénover et offre un potentiel d’aménagement complémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, une cour intérieure de type patio prolonge agréablement les espaces de vie. Préservée des regards, elle donne accès à une buanderie avec WC indépendant ainsi qu’à un atelier d’environ 13 m².
L’ensemble est en très bon état d’entretien. Les menuiseries bois sont en double vitrage et le chauffage électrique permet une consommation maîtrisée, autour de 130 € par mois.
Passons maintenant à l’environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
Cadre de vie & Environnement
La maison bénéficie d’un emplacement central au sein de Lisle-sur-Tarn, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La place à couverts, emblématique du Sud-Ouest, se rejoint à pied en quelques minutes et rythme la vie locale avec ses marchés et ses activités.
La commune offre un cadre de vie équilibré, entre dynamisme et tranquillité, avec un accès rapide vers Toulouse en 35 minutes et Albi en 30 minutes. L’ensemble s’inscrit dans un environnement typique du Tarn, où patrimoine, convivialité et qualité de vie se conjuguent naturellement.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison se distingue par la cohérence entre son cachet ancien et sa rénovation soignée. Elle propose des espaces bien répartis, une luminosité appréciable et des annexes utiles au quotidien.
La présence d’une cour intime, d’un atelier et d’une pièce à aménager apporte une réelle souplesse d’usage. Son emplacement, à la fois central et accessible, renforce son intérêt pour une résidence principale comme pour un projet secondaire.
L’ensemble constitue un bien équilibré, prêt à vivre, dans un secteur recherché.
Pour tout complément ou visite, contactez directement Sébastien Lacambra.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Entrée, accès cour intérieure
WC séparé
Couverte sous coursive avec évier
Salle à manger
Dégagement accès chambre et salle d'eau
Douche italienne, WC
1 fenêtre avec vue sur la cour intérieure
fenêtre + velux
2 fenêtres traversantes
Pièce à terminer
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.