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    Réf : 95178

    Gaillac (81600) Centre équestre aux portes de Gaillac (Tarn)

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81600
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 8,91 ha
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1949
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Emplacement stratégique – 9 hectares – Installations complètes – Logement sur place

    Situé proche à Gaillac, 3e ville du Tarn, ce centre équestre en pleine propriété bénéficie d’un emplacement idéal :

    • à proximité des complexes sportifs et du collège
    • relié aux transports publics de la communauté d’agglomération (plus de 51 000 habitants)
    • proche de l’A68 : 45 min de Toulouse, 25 min d’Albi

    Un site rare, central et accessible, sans concurrence notable, parfait pour un projet équestre professionnel ou mixte (pensions, enseignement, concours, équithérapie, etc.

    Infrastructures équestres:

    Sur environ 9 hectares, le centre comprend :

    • Bâtiment principal de 1 800 m² (42 x 43 m)
      • Manège couvert 30x40 m (pare-bottes, éclairage LED, arrosage automatique)
      • Écurie avec 7 boxes existants, club-house, sellerie, WC (300 m²)
      • Zone de stockage fourrage (300 m²)

    Équipements extérieurs:

    • Carrière 3 000 m²
    • Rond de longe Ø18 m
    • Zone de cross d’1 hectare
    • Nombreux paddocks avec 9 abris double box et abreuvoirs automatiques
    • Station de captage d’eau de source (pleine propriété, grande capacité)

    Dépendances:

    Une grange aménagée comprend :

    • Bureau, garage
    • et un logement indépendant de 110 m² (4 pièces)

    21 hectares de fauches disponibles gracieusement dans le voisinage, un vrai plus pour la gestion du fourrage et des chevaux.

    Ce site bénéficie d’un accès direct aux chemins de randonnée et d’un cadre naturel idéal pour la pratique équestre. Accessibilité, visibilité, espace et potentiel de développement font de ce domaine une opportunité rare dans le Tarn.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 545 799 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 523 799,40 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 938 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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