0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Gaillac
    4. Maison
    5. T7
    6. Maison bourgeoise avec jardin rare de 1 386 m en centre ville de gaillac fort potentiel
    Réf : Maison Gaillac
    Sous-compromis
    Accord

    Gaillac (81600) Maison bourgeoise avec jardin rare de 1 386 m² en centre-ville de Gaillac – fort potentiel !

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81600
    Surface habitable (m²) 154 m²
    surface terrain 1 386 m²
    Surface loi Carrez (m²) 154 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1953
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI

    BIEN INDISPONIBLE ! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ...

    Située en plein cœur de Gaillac, cette maison construite dans les années 1950 allie cachet néo-basque, volumes généreux et un terrain exceptionnel de près de 1 400 m², arboré, plat et sans vis-à-vis, avec puits et cabanon.

    La maison développe aujourd’hui environ 154 m² habitables, auxquels s’ajoute une extension attenante de 25 m² facilement aménageable, soit un potentiel de plus de 175 m² après travaux.

    Composition actuelle

    Maison principale (R+1) :

    • RDC : entrée, cuisine, arrière-cuisine (véranda), salon-séjour, WC

    • Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC

    Maison secondaire (plain-pied) :

    • Entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d’eau avec WC

    Annexes : garage de 31 m², cave de 9 m², terrasse, cabanon de jardin
    Stationnement : parking intérieur et extérieur

    Les atouts

    • Emplacement rare : en centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, gare)

    • Beau terrain de 1000 m² environ de jardin exploitable : arboré, clôturé, idéal pour piscine ou extension contemporaine

    • Volumes et modularité : 5 chambres existantes, double salon, deux cuisines, plus extension de 25 m² à transformer (studio, bureau, atelier)

    • Construction solide : maison bourgeoise des années 50 en brique, charpente traditionnelle, toiture double pentes avec débords

    • Chauffage récent : chaudière gaz condensation (2020), PAC air/air (2004), cheminée

    • Menuiseries PVC double vitrage partiel

    Potentiel
    Cette maison peut devenir :

    • une grande habitation familiale rénovée avec vaste séjour et suite parentale en rez-de-chaussée

    • un investissement locatif (division possible en deux logements indépendants + studio)

    • ou encore un bien patrimonial rare alliant caractère et confort moderne après rénovation

    Prix de vente : 239 000 €
    Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 €, tout compris.

    Un bien unique à Gaillac : du volume, du charme, un grand jardin en centre-ville, et la possibilité d’en faire une maison d’exception après travaux.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 234 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,14 %
    Taxe foncière annuelle 2 151 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "18736" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(7) "Gaillac" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "4302" ["externalId"]=> string(4) "5295" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "81600" ["latitude"]=> string(12) "43.916698456" ["longitude"]=> string(11) "1.966670036" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æPJêÿzwÿ?'h`VõE@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "33434" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(7) "gaillac" ["latitude"]=> string(12) "43.900001526" ["longitude"]=> string(11) "1.916669965" ["isoCode"]=> string(5) "81099" ["_point4326"]=> string(25) "æNh ®ªþ?’B@3óE@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.04 m²

    salon/sejour 29.62 m²

    cuisine 8.59 m²

    cuisine 13.47 m²

    Extension 1987 - Cheminée

    entrée 3.16 m²

    cuisine 11.02 m²

    salon/sejour 14.96 m²

    salle d'eau 4.58 m²

    chambre 11.79 m²

    chambre 8.14 m²

    WC 0.93 m²

    garage 31.57 m²

    Porte automatique (3 x 10,51) accès terrasse

    garage 24.99 m²

    2 pièces (13,87 et 11,12 m²)

    Etage 1
    Pallier 3.87 m²

    salle d'eau 5.32 m²

    chambre 9.2 m²

    Vue jardin

    chambre 12.98 m²

    Vue jardin

    chambre 12.51 m²

    Placard

    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 70 44 87 81

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Ces biens peuvent aussi vous intéresser
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Puycelci (81140)

    Exclusivité : Charmante maison de 179m2, T3 - T4 avec plus de 4,5h...

    Voir le bien
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Gaillac (81600)

    Maison de ville rénovée – 109 m² – Terrasse plein sud – Centre de...

    Voir le bien
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien