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    6. Villa atypique sur les hauteurs de gaillac et ses 1 6 hectares avec hangar
    Réf : 74666
    Vendu

    Gaillac (81600) Villa atypique sur les hauteurs de Gaillac et ses 1,6 hectares avec hangar

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 81600
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 1,61 ha
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue terrain
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1979

    Au coeur du triangle d'or, en pleine campagne mais à 12 minutes seulement de Gaillac, découvrez cette villa atypique et ses 1,6 hectares. 

    Très lumineuse et orientée de façon à profiter des espaces extérieures, la maison d'environ 110m² habitables se compose d'un beau séjour de 44,5m², d'une cuisine séparée de 16,5m², d'un cellier, d'une salle d'eau de 4,2m² et de deux chambres de 9 et 25m² avec placards. Profitez également d'une belle véranda de 32m² et de deux espaces sous combles de 20 et 27 m² au sol, accessibles actuellement par l'extérieur et pouvant servir de chambres d'appoint. 

    A l'extérieur, un hangar de 112m² et sa mezzanine avec eau, électricité et ancienne chambre froide vous permettront de stocker du matériel ou d'envisager divers projets.

    Les amoureux du grand air et de la nature apprécieront particulièrement son terrain de 1,6 hectares riche en arbres fruitiers de toutes variétés et sans bail rural.

    Disposant d'un puit, la maison est en bon état et habitable immédiatement. Chauffage économique par pôele de masse et radiateurs électriques récents, double vitrage, toiture en bon état. avec isolation laine de bois et raccordement à la fibre. Assainissement non collectif à remettre en conformité (travaux devisés à 8000€). 

    Ce petit bijoux où il fait bon vivre est à visiter sans tarder !

    Informations & visites : Amandine TASSIE 06 47 94 77 96 | amandine.tassie@expertimo.com

     

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    Les infos Financières

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour m²

    Avec espace salle à manger et bureau. Très lumineuse. Traversante. Donne sur la véranda et terrasse arrière. Poele de masse. Combles ouverts

    cuisine 16.5 m²

    Avec arrière cuisine et accès a la terrasse. Actuellement entrée principale.

    chambre 9 m²

    Avec placards et stores ocultants

    chambre 25 m²

    Avec grande baie vitrée donnant sur le terrain

    véranda 32 m²

    Non chauffée. Double vitrage

    salle de bain 4.6 m²

    Combles m²

    Deux chambres pour enfants rénovées sous combles de 27 et 20m². La pièce de 20m² est aveugle. Accès par l'extérieur via une échelle pour l'instant. Possibilité de créer une petite ouverture au dessus de l'espace salle à manger

    entrepot 112 m²

    D'une superficie d'environ 112m² au sol + espace mezzanine d'environ 48m². Toiture en amiante. Eau et électricité. Ancienne chambre froide

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