Exclusivité
Les infos Essentielles
En exclusivité sur La Commune de Labège, la villa "URBAN OASIS" (maison d’architecte) construite en 1992, développe 214m² habitables en mode T7 sur 2 niveaux + 26m² de garage. Assise sur une belle parcelle arborée de 1 213m², elle reprend les codes architecturaux des excellentes constructions du début des années 90 avec un style contemporain soigné.
Au rez-de chaussée, hall d'entrée avec un très beau puits de lumière en son centre, séjour et salle à manger en enfilade avec plafond cathédrale et cheminée (avec foyer fermé), cuisine séparée, buanderie/cellier (avec accès sur la terrasse extérieure), 2 WC séparés, 3 chambres, 1 bureau et salle de bains indépendante.
A l'étage, une mezzanine en surplomb sur séjour, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale de 17M², salle de bain/WC et une pièce annexe servant de rangement.
La "VILLA URBAN OASIS" est inondée de lumière par ses nombreuses ouvertures bien orientées qui ouvrent sur une terrasse couverte de 26m². La piscine de 10x5 avec terrasse complète ce tableau idyllique le tout à l'abri des regards.
La situation géographique est idéale pour une activité professionnelle (artisanale et/ou libérale). Une famille nombreuse y trouvera aussi son compte car les offres de transport en commun sont nombreuses (BUS ligne 80 et 79) et l’arrivée prochaine du terminus de la ligne C du métro à moins de 10mn à pied est un gros point fort.
L'Architecture et ses volumes, son jardin plat arboré, sa piscine généreuse, offrent à cette Maison contemporaine des atouts indéniables.
“L’équilibre entre accessibilité et confort premium”
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
11.01 m²
salon/sejour
44 m²
cuisine
13 m²
Chambre 1
14.08 m²
Chambre 2
11.52 m²
Chambre 3
11.56 m²
Chambre 4
9.26 m²
salle de bain
9.53 m²
WC
2.59 m²
WC coin nuit
1.80 m²
bureau
10.01 m²
Dégagement
5.47 m²
Cellier
17 m²
garage
26 m²
Etage 1
Chambre 4
9.26 m²
Chambre 5
17 m²
mezzanine
25 m²
salle de bain
10 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).