Les infos Essentielles
Maison en VIAGER occupé – Dame de 100 ans – Rente mensuelle de 93 Euros.
Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ?
Cette charmante maison en VIAGER OCCUPÉ, située à L'Union - Les Acacias (31240) dans un quartier calme et pavillonnaire, est une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques du bien :
Terrain clos d'environ 400m2 arboré qui offre un coin paisible et la proximité des commerces et des transports (600m)
Maison de 97m2, sur deux niveaux des années 1960, nécessitant travaux.
Au rez-de-chaussée, une véranda donne accès au hall d'entrée desservant une chambre avec deux grandes fenêtres, une cuisine séparée, fonctionnelle, avec porte fenêtre, un salon d'environ 30m2 donnant entièrement sur le jardin sans vis à vis, des WC séparés et un garage.
A l'étage, un couloir, doté d'un placard, dessert une grande chambre de 16m2 avec dressing et deux grandes fenêtres qui donnent beaucoup de luminosité à la pièce, une grande salle de bain de plus de 7m2 avec baignoire, bidet, lavabo et placard et un grand WC séparé.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui n'attend que vous pour vous laisser imaginer une rénovation à votre gout.
Informations sur la vente en viager :
Type de viager : Viager occupé
Age du vendeur : Dame de 100 ans
Valeur vénale du bien : 210 000€
Bouquet (capital initial) : 176 863 € HAI
Rente mensuelle : 93,08 €
Droit d’usage et d’habitation : La vendeuse conserve le droit de vivre dans la maison jusqu’à la fin de sa vie.
Surface : 97m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Consommation énergie primaire : 254kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2199€ et 2975€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 199 € et 2 975 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.