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    5. T4
    6. A vendre en exclusivite l union 31240 maison t4 de plain pied
    Réf : V103234
    Exclusivité

    • L'Union (31240) A VENDRE EN EXCLUSIVITE - L'Union (31240) - Maison T4 de plain-pied

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31240
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 669 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110,74 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Année de construction 1980
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    A VENDRE EN EXCLUSIVITE - L'UNION - Située dans un quartier très recherché, au calme et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied des années 80 développe 112 m² habitables sur une parcelle arborée de 669 m².
    Une véranda dessert l'entrée de la maison et offre un espace accueillant et pratique.


    L'entrée distribue harmonieusement :

    - un salon-séjour convivial, attenant à

    - une cuisine indépendante,

    - un WC,

    - ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un garage de 28m² environ.


    Prestations & équipements :

    - Chauffage gaz

    - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (sauf WC et salle d'eau)

    - VMC neuve

    Maison très bien entretenue et travaux récents :

    - Toiture révisée

    - Combles isolés en laine de roche

    - Gouttières et faîtage neufs


    Des travaux de rafraîchissement légers sont à envisager :

    - mise à jour de l'électricité,

    - peintures (chambres, salon, cuisine),

    > Des travaux essentiellement esthétiques, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts.


    Les +++ :

    - Plain-pied

    - Quartier calme et résidentiel

    - Grande parcelle de presque 670 m²

    - Terrain piscinable

    - Possibilité d'extension ou surélévation

    - Structure saine et entretien irréprochable


    *Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à valoriser.
    VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 358 500 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 7.87 m²

    cuisine 11.77 m²

    salon/sejour 36 m²

    WC 2.55 m²

    Couloir 8.79 m²

    avec placard (nourrices eau)

    salle d'eau 5.44 m²

    Chambre 1 15.55 m²

    AVEC 2 PL (attenant SDE)

    Chambre 2 11.80 m²

    Pas de PL

    Chambre 3 11.90 m²

    Pas PL

    garage 27.93 m²

    garage 27.93 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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