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En EXCLUSIVITE ! CALME-PISCINE-PLAIN PIED
A 10mn de DREMIL-L., sur le prisé village de BOURG-ST-BERNARD - la "VILLA VIOLA" de 106 m² déploie ses volumes de plain-pied sur un terrain clos de 625 m² avec piscine, dans un environnement privilégié alliant calme et art de vivre.
Construite en 2021 et parfaitement entretenue, la VILLA séduit par son agencement fluide et ses espaces généreux, pensés pour le confort et la luminosité.
Une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie de 52m², composée d’un séjour/salon et d'une cuisine ouverte tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et conviviale grâce à son îlot central. Côté nuit : une suite parentale avec dressing (13,50m²), deux autres chambres (11m² chacune) qui disposent de placard. La salle de bains est "complète" avec douche et baignoire, WC indépendant et espace buanderie pour le côté pratique.
À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine filtrée au sel de (6 x 3,5m), créant un véritable espace de détente autour de la terrasse de 32m².
Les prestations techniques assurent un confort moderne : chauffage gainé par PAC AIR/AIR assurant la climatisation l'Eté et offre une performance énergétique remarquable, panneaux solaires en appoints. Un garage de 19m² et abri jardin qui répondent au besoin de rangement.
Le bien bénéficie d'une assurance constructeur "dommages-ouvrages" en cours de validité.
Terrain clos et sécurisé par portail motorisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cellier
3 m²
Chambre 1 + Pl.
11.10 m²
Chambre 2 + Pl.
11.06 m²
Entrée + placard
5 m²
Dégagement chambres
2.50 m²
pièce à vivre
52 m²
Chambre 3 + dressing
13.50 m²
salle de bain
7 m²
terrasse
32 m²
garage
19 m²
chambre
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).