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    Réf : 75
    Vendu

    Drémil-Lafage (31280) "GENOISE-TOULOUSAINE" - DREMIL-LAFAGE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31280
    Surface habitable (m²) 135 m²
    surface terrain 906 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Pyrénées
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2008
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 400 €

    Située dans un environnement paisible et recherché sur DREMIL-LAFAGE, à seulement quelques minutes à pieds des commerces, cette MAISON "Toulousaine" plain pied de type T4 construite en 2008 développe une superficie habitable de 135m². De très bonne construction, elle ne manquera pas de vous séduire par son cachet indéniable et sa luminosité. Posée sur un terrain clos de 906m², la pièce de vie (séjour/cuisine) regarde vers le Sud et les Pyrénées avec de beaux volumes bien agencés : séjour de 40m², une cuisine semi-ouverte de 22m², 3 chambres confortables de 17m²/13m² et 13m², une salles de bains complète avec douche et bains ainsi que deux WC séparés indépendants. Un cellier/buanderie entre le garage et la cuisine complète le niveau. En supplément, double garage de 35m² et des combles parfaitement isolés dont la charpente (traditionnelle) est remarquable.

    Le chauffage est assuré par le sol (gaz de ville), une climatisation réversible assure le confort en Eté.

    Les matériaux sont nobles et durables, belle hauteur, charpente traditionnelle, possibilité d'aménager les combles (+200m²), le tout en excellent état et sans travaux à prévoir.

    A l'extérieur, depuis la terrasse accessible par le séjour mais aussi la cuisine, vous profiterez d'un jardin plat facile à entretenir sur terrain clos.

    Autonomie parfaite pour écoles (sur place), collège et Lycée y compris ramassage pour les Lycées privé toulousains (Ste Marie des Champs, Le Caousou, St-Joseph).

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 700 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 35 m²

    entrée 6.50 m²

    cuisine 22.50 m²

    cellier 8.50 m²

    Dégagement/couloir 7 m²

    WC 1.50 m²

    salle de bain 9.50 m²

    Chambre 1 13 m²

    Chambre 2 13 m²

    Chambre 3 17 m²

    terrasse 20 m²

    Etage 1
    Combles 200 m²

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