Les infos Essentielles
Au cœur de LANTA, découvrez cette VILLA familiale T6 de 143 m², construite en 1987, sur une parcelle de 506m² avec piscine, garage et dépendances.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et commodités sont facilement accessibles, offrant une belle autonomie à toute la famille, aussi bien aux plus jeunes qu’aux plus grands.
La maison propose 5 chambres indépendantes de 16 m², 11,70 m², 11,30 m², 10,30 m² et 9,50 m². L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour créer un espace parental indépendant.
Les pièces de vie se composent d’un séjour de 39 m², d’une cuisine séparée de 15 m², l'idée d'ouvrir la cuisine sur le séjour pourrait prendre tout son sens. Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda de 25 m² chauffée et climatisée ouverte sur le jardin et sa piscine, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté annexes, la VILLA bénéficie d’un garage de 15 m², d’un appentis ouvert de 30 m² idéal pour le stockage du bois de chauffage ainsi que d’un atelier de 25 m², offrant de belles capacités de rangement.
À l’extérieur, la piscine vient compléter cette maison familiale et renforce son potentiel.
La VILLA nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et de lui offrir une véritable seconde vie.
Autre point fort : sa bonne performance énergétique, notamment grâce à la climatisation associée à une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située au centre de LANTA, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
véranda
25 m²
Dégagement + placard
3.90 m²
WC
1.35 m²
Chambre 1 (côté séjour)
9.35 m²
Chambre 3
10.30 m²
Chambre 4
11.70 m²
garage
14 m²
Appentis voiture
30 m²
Atelier jardin
15 m²
terrasse
30 m²
salon/sejour
38.50 m²
salle d'eau
4.25 m²
Chambre 2
11.30 m²
cuisine
14.70 m²
Etage 1
Chambre 5 + SDE/WC
16 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).