Les infos Essentielles
INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONO-PROPRIÉTÉ
Opportunité d’investissement pour cet immeuble en mono-propriété composé de deux lots et offrant un potentiel intéressant pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52 m², bénéficiant d’une vitrine de 4 mètres linéaires. Actuellement vacant et libre de toute occupation, il offre une belle flexibilité pour accueillir différents projets professionnels, hors activité de restauration.
À l’étage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, un appartement T3 de 53 m² agrémenté d’une terrasse de 10 m². Le logement est actuellement loué 620 € / mois, avec un locataire en place depuis mars 2023, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
La toiture a été entièrement remaniée constituant un atout supplémentaire pour cet investissement.
Un bien offrant à la fois un revenu locatif existant et un local commercial libre, permettant à l’acquéreur d’envisager différents projets et stratégies de valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Local Commercial
52 m²
Etage 1
Appartement T3
53 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).