Les infos Essentielles
CALME - PISCINE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES
LANTA – Cette Propriété de caractère du 19ème de type 7 qui s’étend sur 280m² habitables reprend les codes architecturaux des véritables « Lauragaises » aux façades mélange de pierres de tailles et de briques foraines qui épousent harmonieusement l’entourage des ouvertures.
L’optimisation des espaces est le maître mot de cette bâtisse familiale.
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse (53m²) qui s’ouvre sur une cuisine ouverte (25m²), cet espace de vie décloisonné s’entrelace sur une terrasse couverte (60m²) et suggère un mode de vie dedans/dehors. Une cheminée/insert apporte une touche confortable à la pièce.
Une buanderie, un cellier et de nombreux espaces sont positionnés en continuité.
L’aile nuit du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables permettant une vie de plain-pied dont une véritable suite parentale avec dressing aux nombreux rangement et salle d’eau (34m²). La 2ème chambre (18,50m²) dispose aussi de sa salle d’eau privative. Un bureau indépendant au calme de 11m² qui rend le télétravail agréable peut se moduler en une nouvelle chambre.
L’étage propose un beau volume de 50m², salle de jeux, coin TV, détente, bureau ou le tout à la fois centralisé autour de 3 chambres généreuses (17m², 12m², 28m²) dont l’une trouve son intimité avec son dressing monumental. Une salle de bains complète avec douche/baignoire et WC est commune aux 3 chambres.
Côté extérieur : la propriété, qui est posée sur un terrain plat de 2.700m², propose divers lieux de vie qui s’articulent autour d’une piscine/lagon de chez ILOE PISCINES avec son ponton de plongée qui fera la joie des plus petits mais aussi des plus grands avec SPA pour 4 personnes. Un double garage fermé de 50m² construit en 2021 peut abriter 2 véhicules, mais aussi vélos ou motos.
Attenant et communicant, un hangar ouvert de 115m² complète la superficie et représente à lui seul un potentiel intéressent pour les plus bricoleurs et répond aux besoins de rangement.
Cette propriété, à la performance énergétique remarquable, est au cœur de la nature, au calme sans nuisances mais à 2 pas des commodités du village (commerces, école et collège).
Honoraires charge vendeur.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
53 m²
cuisine
25 m²
bureau
10.50 m²
WC
2.50 m²
buanderie
2.80 m²
cellier
8.50 m²
Chambre 1 avec SDE
34 m²
Chambre 2 avec SDE
18.50 m²
Hangar ouvert
115 m²
terrasse
60 m²
garage
50 m²
Couloir/dégagement
31 m²
Etage 1
Chambre 3
10.50 m²
+ 11,50 inf. à 1,80m
Salon/salle de jeux
34 m²
+ 16m² inf. à 1,80m
Chambre 4
17 m²
+ 11,50m² inf. à 1,80m
Chambre 5 avec dressing
34 m²
+ 32m² inf. à 1,80m
SDB douche/baignoire/WC
6 m²
+ 4 m² inf. à 1,80m
Chambre 5 avec dressing
28 m²
+ 28m² inf. à 1,80m
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 536 € et 4 784 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).