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En Exclusivité !
A 10 mn de Quint-Fonsegrives, sur la commune de LANTA (Hameau de Ste Apolonnie) - CALME avec VUE dégagée pour ce Corps de FERME restauré, trouve son origine au début du 19ème. Au coeur de la campagne, assis sur un terrain clos de 2.500m², il développe 190m² habitables, en mode T5/6, dont 155m² de plain pied.
Côté habitation : la pièce de vie s'articule autour d'un volume décloisonné de 90m² occupé par un séjour, un salon, par une cuisine ouverte (à repenser) ainsi que d'un espace salle à manger. La cheminée avec insert, pièce maîtresse, occupe l'espace central qui vient délimiter le séjour de la salle à manger en surplomb. La pièce de vie dispose de plusieurs accès sur double terrasses parfaitement exposées vers la vue et vers le Sud où l'idée d'une vie dedans/dehors fait son chemin. Le niveau propose 2 chambres spacieuses (17m² et 14m²) et d'un bureau ou dressing (8m²). Au rez-de chaussée, une salle de bains, une salle d'eau/WC et un WC séparé. A l'étage, 2 nouvelles chambres confortables de 14m² chacune avec vue sur la campagne environnante. Nombreux éléments de charmes : vieilles poutres monumentales, briques foraines et tomettes.
Côté extérieur : à l'abri des regards, la piscine s'entrelace sur un cadre de vie et sur une végétation très agréable, où la vie s'articule autour de la terrasse couverte.
Côté dependances : deux abris piscine pour le rangement, un atelier de 20m², un garage fermé de 23m² et de multiples possibilités de stationnement extérieur terminent le bien.
Au-delà du fait de vivre dans un environnement paisible, cette Propriété, qui est située à moins de 15mn de ST-ORENS et de QUINT-FONSEGRIVES, est très bien située à 15mn de St-Orens, Labège etc... Ramassage scolaire pour Lycée (St-Orens), Collège (St Pierre de Lages) et l'école promaire de Lanta.
Pour acquéreurs en quête de nouveaux horizons.
Honoraires à la charge vendeur.
Localisation Du bien
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Loisirs
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
9 m²
salon/sejour
40 m²
Salon/TV
11 m²
Salle à manger
22 m²
Chambre 1 + placard
14 m²
côté entrée
Chambre 2 avec placard
17.50 m²
côté cuisine
cuisine
21 m²
WC
1.50 m²
salle de bain
6 m²
Salle d'eau/WC
5 m²
dressing
8 m²
Atelier/chaufferie
20 m²
Garage
23 m²
Etage 1
Dégagement
3 m²
Chambre 3 + placard
14.50 m²
Chambre 4 + placard
14.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).