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EN EXCLUSIVITÉ – LOUBENS-LAURAGAIS, sur les hauteurs.
Authentique bâtisse lauragaise entièrement rénovée en 2014, développant 266 m² habitables sur un terrain de 4 300 m², avec une vue magistrale plein Sud et un environnement champêtre, sans aucun voisinage.
La propriété se compose de deux logements indépendants :
- Habitation principale de type 4 (3 chambres, 3 salles d'eau) sur 173 m², avec une pièce de vie monumentale et décloisonnée de 78 m² ;
- Logement T4 de plain-pied de 93 m², idéal pour recevoir ou loger de la famille.
Une cuisine d'été de 45 m² et un garage/remise de 80 m² complètent les volumes de cette belle bâtisse.
Performance énergétique remarquable. Piscine récente (2024) et cabane dans les arbres pour le plaisir des plus petits.
Emplacement idéal, à 5 minutes de l'accès à la future autoroute Toulouse/Castres.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Rez de chaussée
Appartement T4
95 m²
Terrasse appartement
14 m²
Habitation principale RDC
100 m²
Cuisine d'Eté
45 m²
garage
80 m²
Etage 1
Habitation principale ETAGE
73 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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