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En plein coeur du Lauragais à moins de 20' de la rocade Toulousaine, au sud de Lanta , je vous propose en exclusivité cette ferme typique du Lauragais de 157m² habitables ,avec son auvent traditionnel de 50 m².
Ensemble plein de charme avec ses briques foraines, ses poutres et cette majestueuse cheminée;
Non habitée depuis des années, une réhabilitation intérieure totale est à prévoir. Actuellement , le logement propose 4 chambres , 2 salles d'eau, cuisine semi ouverte et en plus,une partie se trouve en mezzanine non comptabilisée dans les 157m².Elle n'est pas habitable en l'état - réhabilitation obligatoire.
Aussi , un local technique est assez grand pour recevoir une buanderie / cellier... et une annexe est présente en guise d'alelier.
Joli potentiel à mettre à son goût avec des murs épais, traditionnels.
Vous souhaitez plus de renseignements- N'hésitez pas - appelez moi!
Prix du bien :235 000 €
Prix du bien hors honoraires : 224 000 € ,base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 4.91 % soit 11000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 235 000€ et permettant ainsi de baisser les "frais dits de notaire"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 307
Logement à consommation énergétique excessive : classée G
CLASSE ENERGIE G- CLASSE CLIMAT G
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).