Les infos Essentielles
Idéalement située au coeur de St Paul Lès Dax, cette ancienne grange de 1887 entièrement rénovée avec goût, vous offre le calme en pleine ville : à seulement quelques minutes de toutes les commodités ( commerces, écoles, collège, lycée ), vous bénéficiez d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Avec ses 215m2 au sol répartis sur 2 niveaux, la maison séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cachet.
- Façade pleine de caractère et d'histoire
- Poutres apparentes
- Pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée
- Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1700m2, soigneusement entretenu, arboré, et bénéficiant d'une grande piscine avec terrasse, propice à la détente.
Un grand garage complète le bien.
Le plus : la maison dispose également d'un grenier aménageable de 80m2, avec arrivées d'eau et électricité. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail, appartement indépendant...les possiblités sont infinies !
En résumé, il s'agit d'un bien rare qui combine charme de l'ancien, confort moderne, et cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour ce qui est du prix , il est de 579 000 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 555 000 € hors honoraires.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).