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    3. Grezieu le marche
    4. Maison de village
    Réf : 106612
    Coup de coeur

    Grézieu-le-Marché (69610) GRÉZIEU-LE-MARCHÉ – Maison de caractère en pierres au cœur des Monts du Lyonnais

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69610
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 500 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Cheminée, Au sol, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Nombre de garage 4
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 70
    Année de construction 1940
    Copropriété NON

    Un bien rare réunissant le charme de l’ancien, le confort moderne et un fort potentiel d’évolution.

    Une maison de village chaleureuse et lumineuse

    Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, cette belle maison en pierres séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

    Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 67 m² avec office, ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes huisseries XXL neuves offrant une belle exposition.

    Le jardin clos et la grande terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

    La maison comprend

    • Une pièce de vie de 67 m² avec office
    • 3 chambres avec salles de bain dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
    • 2 WC
    • 2 magnifiques caves voûtées
    • 1 grenier / open-space lumineux de 90 m², idéal pour salle de jeux, bureau, atelier ou espace indépendant

    Dépendances et fort potentiel

    Le bien dispose d’importantes dépendances en pierres avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités personnelles ou professionnelles.

    • Grand garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules
    • Dépendance sur 2 niveaux de 80 m² chacun
    • Terrain en zone constructible
    • Bien divisible et évolutif selon vos projets

    Emplacement stratégique

    Situation centrale idéale au cœur des Monts du Lyonnais, avec un accès facilité vers :

    • Saint-Symphorien-sur-Coise
    • L’Arbresle
    • Chazelles-sur-Lyon
    • Lyon

    À moins de 10 km des centres médicaux de Sainte-Foy-l’Argentière et de Saint-Symphorien-sur-Coise

    À proximité immédiate :

    • École primaire
    • Bar restaurant avec dépôt de pain
    • Stade et commodités
    • Arrêt TCL à 80 mètres
    • Ramassages scolaires pour écoles, collèges et lycées

    Équipements

    • Puits à l’intérieur
    • Climatisation réversible
    • Cheminée bois GODIN
    • Plancher chauffant
    • Volets roulants électriques solaires avec domotique
    • Portail électrique
    • Fibre raccordée
    • Tout-à-l’égout

    Les atouts

    • Cachet authentique de la pierre
    • Rénovation récente de qualité
    • Volumes rares et lumineux
    • Nombreux stationnements
    • Dépendances avec accès indépendant
    • Potentiel d’aménagement important
    • Situation pratique et recherchée

    Une propriété idéale pour une famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une résidence principale avec espace professionnel:

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €
    Taxe foncière annuelle 959 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 67 m²

    avec cuisine ouverte qui donne directement sur la terrasse

    cellier 7 m²

    entrée 5 m²

    bureau 70 m²

    acces independant

    garage 73 m²

    possibilté de garer 5 voitures , dimensions du portail 4.5 m de large par 3,1 m de hauteur

    Etage 1
    suite 25 m²

    Suite parentale qui comprend une chambre de 10 m² une salle d'eau de 6 m² un dressing de 9 m²

    chambre 14 m²

    chambre 14.5 m²

    comble bureau 75 m²

    Etage 2
    Comble aménageable 86 m²

    Etage -1
    cave 70 m²

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