Les infos Essentielles
Situé à Grenoble, rue Léon Blum, cet appartement T4 au dernier étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter d’un environnement calme et apaisant. La cuisine, meublée et équipée, est prête à l’emploi et s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’appartement dispose de trois chambres avec rangements, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
En annexes, vous profiterez d’une cave et d’un local à vélos, offrant des espaces de stockage pratiques au quotidien.
Les charges sont faibles, et quelques travaux à prévoir, à coût modéré, permettront d’améliorer la performance énergétique du bien et de le valoriser davantage.
Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces au pied de l’immeuble ainsi que des transports en commun, dont le tram A, facilitant tous vos déplacements.
Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable en colocation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou organiser un rdv de visite.
Marilyn Gillet EI
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).