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    Réf : 109642

    Grenoble (38100) GRENOBLE Malherbe T3 entièrement refait avec vue montagnes

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38100
    Surface habitable (m²) 55,22 m²
    Surface loi Carrez (m²) 55,22 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Vue Montagnes
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1965
    Quartier La Bajatière
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 700 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    À VENDRE – T3 Entièrement Rénové avec Vues Montagnes – Grenoble (Quartier Malherbe)
    Idéal Premier Achat, Colocation ou Investissement Locatif (Courte/Longue durée)
    Situé au 5e étage d’une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant Est-Ouest, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie ultra-lumineux et fonctionnel.
     Les Atouts de l'Appartement :
    • Espace de Vie et Extérieur (Côté Ouest) : Un spacieux séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur un grand balcon commun, idéal pour profiter des couchers de soleil et d'une magnifique vue sur les montagnes.
    • Côté Nuit (Côté Est) : Deux belles chambres confortables situées à l'opposé des pièces de vie pour plus d'intimité.
    • Fonctionnalité : Une salle d’eau moderne et des WC individuels séparés.
    • Les "Plus" Pratiques : Une cave privative en sous-sol et un local à vélos au sein de la copropriété.
     Une Vie de Quartier Facilitée et Connectée :
    Niché dans le quartier Malherbe, l’appartement bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique où tout se fait à pied :
    • Au pied de l'immeuble : Vos commerces du quotidien (Biocoop, boulangerie de pains spéciaux, Lidl, Grande Pharmacie, et La Poste).
    • Côté transports : Le Tram A se trouve à seulement 400 mètres, assurant une excellente desserte vers le centre-ville de Grenoble et les facultés.
     Un Projet Clé en Main pour Tout Profil :
    Grâce à sa rénovation complète et son agencement optimal, ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets :
    • Résidence principale : Un premier achat idéal sans aucun travail à prévoir.
    • Pied à terre
    • Investissement locatif : Prêt à être loué immédiatement, que ce soit en bail classique de longue durée, en colocation, ou en courte durée.
    Contact : Marilyn Gillet – Conseillère en Immobilier EI
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
     
     

     


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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €
    Charges mensuelles 140 €
    Taxe foncière annuelle 1 597 €

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