Les infos Essentielles
Au cœur de Grenoble, dans une rue préservée du tumulte urbain, découvrez cet authentique T2 de 35 m², qui séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi.
La chambre donnant sur cour, parfaitement à l'abri des nuisances sonores, offre un véritable cocon de tranquillité.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cagibi complètent ce bien et permettent de bénéficier d'espaces de rangement particulièrement appréciables en hyper-centre.
Un emplacement idéal
Situé à moins de 100 mètres du tramway, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : commerces, écoles, gare et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Ici, profiter pleinement de Grenoble sans voiture devient une réalité.
La copropriété ancienne, bien entretenue et pleine de caractère, bénéficie de charges réduites. Le chauffage électrique individuel permet par ailleurs une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Un investissement à fort potentiel
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Le bien a par ailleurs été loué en continu jusqu'à aujourd'hui, témoignant de son attractivité locative et de la demande pour ce type de logement en hyper-centre.
Un bien idéal pour un investissement locatif, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
MARILYN GILLET EI
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.