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    5. T2
    6. Climatise entierement rafraichi fonctionnel
    Réf : 108797
    Exclusivité

    Grenoble (38100) Climatisé, entièrement rafraîchi, fonctionnel

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38100
    Surface habitable (m²) 34,20 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Cave OUI
    Année de construction 1960
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 83
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 441 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant F2 rénové séduira par son calme exceptionnel et sa fonctionnalité.

    Implanté à l'arrière du 18 Cours de la Libération, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Il offre une belle hauteur sous plafond de 2,66 m, renforçant la sensation d'espace et de confort.

    D'une distribution optimisée, il comprend une pièce de vie salon cuisine équipée de 16 m² avec climatisation réversible, d'une chambre de 11,37 m² avec chauffage radiant, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés.

    L'ensemble du logement est équipé de double vitrage et a bénéficié d'une rénovation ce printemps.

    La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance dans les parties communes. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020, témoignant du bon entretien général de la copropriété.

    Une cave privative ainsi qu'un garage à vélos sécurisé complètent ce bien.

    Situation idéale, à proximité immédiate des tramways C et E, de plusieurs lignes de bus, commerces de proximité accessibles à pied et centre-ville à 10 mn.

    Informations complémentaires : charges de copropriété : 37 € par mois, taxe foncière : 1 051 € par an, potentiel locatif estimé à 550 € par mois.

    Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché.

    Un renseignement ? une vidéo de l'appartement ? Nhésitez ps à me contacter : Cécile Robert-Quatre 06.74.91.09.55 - cecile.robertquatre@gmail.com - Réseau EXPERTIMO - RSAC 823060702

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 95 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 051 €

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    Localisation Du bien

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