Les infos Essentielles
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR 6 000 m² CONSTRUCTIBLES – GRADIGNAN
Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié de Gradignan, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette remarquable propriété de plain-pied développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 000 m² entièrement constructible.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie rare, alliant confort, intimité et potentiel patrimonial.
L’espace de réception se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 45 m² ouvert sur les extérieurs, ainsi que d’une cuisine indépendante de 20 m² parfaitement dimensionnée pour une vie familiale ou de réception.
L’espace nuit offre quatre chambres aux volumes confortables, dont :
- Une élégante suite parentale de 32 m² avec salle de bain et jacuzzi ;
- Une chambre de 24 m² ;
- Deux chambres de 16 m².
Une salle d’eau complémentaire ainsi que deux WC viennent parfaire l’agencement.
Un extérieur exceptionnel
La propriété bénéficie d’une vaste terrasse d’environ 130 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une piscine enterrée de 50 m² parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et préservé.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux caves complètent cet ensemble de qualité.
Prestations
- Maison de plain-pied ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire ;
- Piscine enterrée ;
- Terrasse de 130 m² ;
- Double garage ;
- Deux caves ;
- Environnement résidentiel recherché.
Un potentiel foncier rare
Véritable atout de cette propriété, le terrain de 6 000 m² constructibles offre un potentiel d’évolution particulièrement intéressant sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale de qualité, valorisation patrimoniale et potentiel de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Prix : 1 050 000 € FAI
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 1 976 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.