Les infos Essentielles
Située à Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe environ 200 m² habitables sur une vaste parcelle arborée d’environ 6 000 m².
La maison propose une lumineuse pièce de vie de 45 m², largement ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante de 20 m².
L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux :
Une suite parentale de 32 m², avec salle de bains et jacuzzi ;
Une seconde chambre de 24 m², disposant de sa propre salle d’eau ;
Deux chambres de 16 m² chacune.
Une salle d’eau indépendante supplémentaire ainsi que deux WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 130 m², d’une piscine enterrée de 50 m² et d’un environnement arboré offrant calme et intimité.
Un double garage ainsi que deux caves viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le terrain présente également un important potentiel de développement foncier, avec la possibilité d’étudier la réalisation de deux constructions supplémentaires dans le cadre d’un montage spécifique et sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un dossier détaillé pourra être transmis sur demande.
Une propriété rare offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités de valorisation, à proximité de Bordeaux.
Prix : 1 050 000 € FAI
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 1 976 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.