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Propriété de charme avec piscine au cœur d’un parc de 6 000 m² – Gradignan
À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Gradignan, cette élégante propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un superbe parc arboré d’environ 6 000 m².
La maison développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que par sa distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied, offrant confort et fluidité au quotidien.
L’espace de réception se compose d’une belle entrée, d’un salon / séjour lumineux de 45 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine spacieuse de 20 m². Les pièces de vie profitent d’une agréable exposition Est-Ouest, apportant lumière naturelle tout au long de la journée.
L’espace nuit, distinct de la partie réception pour plus de tranquillité, accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et jacuzzi, une chambre de 24 m², ainsi que 2 chambres de 16 m² chacune. Une salle d’eau et deux WC complètent cet espace.
À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique parc de 6 000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. Une large terrasse d’environ 130 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours autour d’une piscine enterrée de 50 m², parfaitement intégrée dans l’environnement.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux caves, viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
Au-delà de son cadre de vie remarquable, la propriété bénéficie également d’un fort potentiel patrimonial, le terrain étant entièrement constructible, offrant diverses perspectives d’évolution ou d’aménagement selon les projets.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de proximité immédiate avec Bordeaux.
Dossier complet disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 260 000 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 1 976 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.