Les infos Essentielles
Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible.
Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse.
C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier.
Dans sa configuration actuelle la maison comprend :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine, toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave
- AU PREMIER ETAGE : quatre chambres, salle de bains, toilettes, pièce de rangement et accès à la mezzanine au-dessus du garage ; cet étage dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse ;
- AU DEUXIEME ETAGE : chambre, salle de bains, grenier
Dans la jardin, de magnifiques arbres apportent des zones d'ombre et un charme sans égal.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.