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    Réf : 68060G
    Vendu

    Gex (01170) Maison de ville

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01170
    Surface habitable (m²) 152 m²
    Surface loi Carrez (m²) 140 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Vue Village
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Année de construction 1850
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    BIEN VENDU - Merci aux acquéreurs et aux vendeurs pour leur confiance.

    Bien présentant un excellent rapport qualité / prix, pour y vivre ou inverstir, avec un potentiel encore à exploiter.

    Maison située au centre-ville de Gex, parfaitement au calme et à proximité de toutes les commodités. Elle a été intégralement rénovée et est habitable sans travaux.
    Avantage : Pas de copropriété et possibilité de faire un studio ou garage en rez-de-chaussée (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

    La maison comprend :

    - Au Rez de chaussée : entrée, atelier qui pourrait être aménagé en studio ou garage, cave
    - Au premier étage : séjour-cuisine entièrement ouvert
    - Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes.
    - Au dernier étage : Une grande chambre mansardée avec salle de douches et toilettes (possibilité de faire deux chambres).

    Ce bien pourrait correspondre à une famille et générer un revenu locatif en aménageant l'atelier du rez de chaussée en appartement indépendant (ou possibilité de garage). Pour les investisseurs, elle présente également un très bon rapport locatif potentiel.
    L'accès aux transports publics et au parking public (avec abonnement possible pour résidents) est à proximité directe.
    Située en plein centre et au calme, la maison ne dispose pas d'espace extérieur (ni terrasse ni jardin).

    Please feel free to enquire in English for any information you may need regarding this property.

    Séverine Herbeth Limon, LOVE MY PLACE .immo - tel : +33 (0)7 83 20 10 72 - contact@lovemyplace.immo

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 808 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 853 € et 2 507 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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