Les infos Essentielles
RARE À LA VENTE – Duplex évolutif en plein cœur de Gex
L’agence PAULME IMMO vous propose ce superbe appartement d’environ 80 m² habitables idéalement situé en centre-ville de Gex, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (lignes 60, 61 et 818).
Offrant un fort potentiel d’évolution, ce bien se distingue par la possibilité d’aménager 87 m² supplémentaires dans les combles, offrant ainsi un potentiel global supérieur à celui d’une maison.
Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, il se compose de : une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 18 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les combles aménageables permettent de créer un étage supplémentaire selon vos besoins : suites parentales, espace loisirs, bureau au calme ...
Une opportunité unique de concevoir un bien sur-mesure dans un emplacement privilégié.
DPE classe D / GES classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1780 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Devenez propriétaires de cet appartement T4 en dernier étage chambres à l’agence indépendante locale PAULME IMMO. L’exigence du détail, au service de votre projet.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).