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    Réf : 97927
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    Échenoz-la-Méline (70000) Maison rénovée – Calme résidentiel – Fort potentiel locati

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 70000
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 738 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1966
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Située à Échenoz-la-Méline, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Vesoul, du site Peugeot, de Ludolac et du lac de Vaivre. La maison, construite en 1966, a fait l’objet d’une rénovation récente réalisée pour de la location saisonnière. Elle est actuellement classée 3* Gîtes de France, offrant une base solide pour un projet d’investissement locatif clé en main, ou une résidence principale évolutive.

    RDC : Garage, atelier, cave, buanderie, placard sous escalier, cuisine d'été, serre

    Etage : Entrée/couloir - Cuisine - Salon/Séjour - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparés.

    Performance énergétique : - DPE : classe G (424 kWh/m²/an) - GES : classe G (73 kg CO?/m²/an)

    Assainissement : contrôle réalisé (rapport communiqué lors de la vente)

    Éléments techniques rassurants : - Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, y compris les soupiraux du sous-sol et volets roulants électriques - Chaudière gaz Viessmann (installée en 2004) - Aucune anomalie électrique - Aucune anomalie gaz

    Ventilation naturelle, logement traversant, bonne inertie du bâti Extérieurs et potentiel :

    - Beau terrain entièrement clôturé

    - Grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’extension ou de valorisation

    - Maison sur sous-sol Option investissement : Le mobilier peut être acquis en supplément (8 000 €), permettant une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, un projet de résidence principale avec travaux énergétiques à terme, ou un mix usage personnel / locatif.

    Aykna SALINS-GIRARDOT EI - Réseau Expertimo - RSAC 992 394 700

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 140 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 208 €

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