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    Réf : 2603
    Exclusivité

    Gallargues-le-Montueux (30660) Maison + piscine - Gallargues Le Montueux

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30660
    Surface habitable (m²) 101 m²
    surface terrain 152 m²
    Surface loi Carrez (m²) 97,58 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2022
    Copropriété NON

    Maison R+1 achevée en 2022, certification thermique 2012, Garanties décennales. Cette très belle réalisation pour vous propose au rez de chaussée, une chambre avec douche, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine équipée, une large baie à galandage de 4 mètres qui crée une ouverture totale sur l'extérieur et qui annexe véritablement la terrasse et la piscine à ce très beau séjour. Le seuil est parfaitement encastré pour une circulation facile sans marche. Les volumes intéreirus et extérieurs se marient pour n'en créer qu'un. Un escalier métallique avec des marches en bois vous amènera à l'étage qui propose une salle d'eau, deux chambres et un vaste palier pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Matériaux de qualité. Performances thermiques au rendez vous. Un store ban électrique de 4 mètres ombrage toute la terrasse créant un toit rétractable pour en faire une vraie pièce. Piscine 2,5x4. Chauffe eau thermodynamique, chauffage et climatisation reversible. Parking privatif extérieur. Des prestations vraiment très bonnes et rares sur un bien de ce format. Maison Mitoyenne sans garage - Quant à la situation, le village très recherché de Gallargues est situé à 25 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages. Valeur patrimoniale sure.

    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 317 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 760 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 42.3 m²

    chambre 14.65 m²

    WC 1.5 m²

    Etage 1
    chambre 11.23 m²

    chambre 10.2 m²

    Pallier 11.47 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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