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Pour 2025!, offrez vous cette magnifique villa!
Villa de maçon construite en 1990, un bien d’une rare solidité et parfaitement entretenu, offrant 180m² de surface habitable totale. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1150m², avec un espace piscine ensoleillé et son pool house, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales :
Espace et luminosité : 135m² de villa principale, comprenant 4 chambres dont 3 de plain-pied, un salon spacieux de 42m² avec cheminée, et une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse de 16m². En complément, un studio indépendant de 29m² permet d'accueillir famille, amis, ou de créer un espace de travail à domicile.
Confort et qualité : Chauffage au sol basse température, climatisation, double vitrage, et cave pratique. De plus, une terrasse et un beau jardin arboré invitent à des moments de détente en plein air.
Espaces extérieurs : Le jardin clos est parfait pour les enfants, avec un espace piscine et un pool house ensoleillé. L'aire de parking privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un potentiel exceptionnel :
La structure est en parfait état, prête à accueillir vos idées de modernisation pour en faire un espace qui vous ressemble. Quelques ajustements vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au charme intemporel.
Emplacement privilégié : Située à 2 km de l'autoroute A8 (axe Nice-Aix-en-Provence) et à proximité des écoles, cette villa bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre s’élèvent à 200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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